1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
奈良県
29.5万円/㎡
前年比-14.3%
奈良市
14.7万円/㎡
前年比-57.2%
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ライオンズマンションあやめ池南
奈良県奈良市あやめ池南一丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,438万円
21.0万円/㎡
1,632
2,169
2,706
3,243
AI査定結果
推定相場価格
2,438万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,169万円〜2,706万円
18.7万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンションあやめ池南
2,298万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 116.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,298万円 | 19.8万円 | 1階 | 116.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 2,398万円 | 20.6万円 | 1階 | 116.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,498万円 | 21.5万円 | 1階 | 116.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,080万円 | 21.8万円 | 5階 | 95.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 95.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 2,480万円 | 26.0万円 | 5階 | 95.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 2,080万円 | 17.5万円 | 3階 | 118.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンションあやめ池南 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅7分 | 2,298万円 | 19.8万円 | 116.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,500万円 | 15.6万円 | 96.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | フォルム学園前 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅7分 | 1,990万円 | 19.0万円 | 104.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,380万円 | 20.4万円 | 116.83㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/04 | グレーシィ高の原A棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/27 | グレーシィ高の原B棟 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | グレーシィ高の原 奈良市神功四丁目 | 高の原駅19分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | ローレルコートエスタ学園前 奈良市学園大和町二丁目 | 学園前駅20分 | 1,398万円 | 15.9万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | レフィナードあやめ池南 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,980万円 | 19.6万円 | 100.93㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルビュあやめ池A棟 奈良市あやめ池南八丁目 | 菖蒲池駅9分 | 1,880万円 | 19.8万円 | 94.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルビュあやめ池 奈良市あやめ池南八丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,570万円 | 15.9万円 | 98.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/07 | オークラハイム奈良青山 奈良市般若寺町 | 近鉄奈良駅49分 | 1,750万円 | 18.9万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/30 | サニークレスト奈良公園南 奈良市南紀寺町四丁目 | 近鉄奈良駅16分 | 1,580万円 | 17.8万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で14.3%下落、奈良市では57.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は奈良市の平均と比較して34.7%割高です。